相邻关系纠纷 （2021）豫09民终1160号

案涉楼房外墙及造型属于业主共有，原告以刘瑞娟、金地置业公司、恒合物业公司行为致其损害为由请求刘瑞娟、金地置业公司、恒合物业公司将该部分恢复原状，双方争议为不动产的相邻权利人处理相邻关系所发生。关于相邻关系，物权法及民法典均规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。刘瑞娟、金地置业公司、恒合物业公司处理漏水问题过程中对王世君物业如造成影响的，如属合理范围内，王世君负有容忍义务。案涉建筑物部分存在漏水损害，为治理一楼漏水，金地置业公司在保修期内将案涉建筑物共有墙面挖开查找漏点，目的为维修漏点，确保建筑物的使用功能及质量安全，系原因行为，对王世君权利造成一定范围的影响的，王世君负有一定的容忍义务，表现在：应当允许金地置业公司为防水处理所实施的合理的维修及恢复行为。王世君要求将“门拱”造型降至其二楼地板以下，因“门拱”造型为共有部分且原有楼房设计，王世君单方请求改变设计，没有事实和法律依据，法院不予支持。王世君主张其室内地面浸水损害系刘瑞娟、金地置业公司、恒合物业公司开挖行为所引起，刘瑞娟、金地置业公司、恒合物业公司不予认可，王世君未提交证

案涉楼房外墙及造型属于业主共有，原告以刘瑞娟、金地置业公司、恒合物业公司行为致其损害为由请求刘瑞娟、金地置业公司、恒合物业公司将该部分恢复原状，双方争议为不动产的相邻权利人处理相邻关系所发生。关于相邻关系，物权法及民法典均规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。刘瑞娟、金地置业公司、恒合物业公司处理漏水问题过程中对王世君物业如造成影响的，如属合理范围内，王世君负有容忍义务。案涉建筑物部分存在漏水损害，为治理一楼漏水，金地置业公司在保修期内将案涉建筑物共有墙面挖开查找漏点，目的为维修漏点，确保建筑物的使用功能及质量安全，系原因行为，对王世君

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫09民终1160号上诉人（原审原告）：王世君，男，1988年9月9日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：张会民（王世君母亲），女，1960年2月2日出生，汉族，住濮阳市华龙区。被上诉人（原审被告）：刘瑞娟，女，1972年7月25日出生，汉族，住濮阳市。被上诉人（原审被告）：濮阳市金地置业有限公司，住所地濮阳市五一路与开州路交ロ西北角。……