房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初42654号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告与被告签署的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应予遵守。 被告应当依合同约定于过户之日起十日内将房屋上户口全部迁出，现约定之期早已届至，房屋上尚有户口未予迁出，被告显属违约，应当承担违约责任。 关于违约金的数额，违约金具有补偿性，应当与所受损失相当，依据现有相关政策，房屋上有未迁出户口，不影响现房屋所有人落户，原告于庭审中未向本院举证证明实际损失，双方在合同中约定的违约金比例显然过高，故本院综合考量签约情况、违约时间等对违约金数额予以酌定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告杨春革于本判决生效之日起七日内支付原告王冠华逾期迁出户口违约金十五万元；二、驳回原告王冠华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2900元，由被告杨春革负担（被告于本判决生效之日起七日内交至法院）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起
摘要
王冠华与杨春革房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初42654号原告：王冠华，男，1978年4月16日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：杨春革，男，1967年8月3日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告王冠华（以下简称原告）与被告杨春革（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告及被告均到庭参加诉讼。 本案现已审理……