农村土地承包合同纠纷 （2014）咸中民终字第01186号

原、被告签订的《土地承包合同书》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，双方已经实际履行了约定的相关内容，已形成土地承包关系，因此该合同为合法有效合同。在合同履行期间原、被告均应严格履行合同约定条款，但被告在履行期间未按合同约定相关条款履行其义务，在所承包的土地内栽植果树，其行为属违约行为，故应承担其违约行为所造成的后果。因该合同履行期限已届满，应予以解除，故对原告解除合同的请求予以支持，被告应将所承包的土地交付原告，并恢复土地原貌。关于被告主张损失一节，因原告方在合同履行期间，对被告依照承包合同约定的用途合理利用土地监督不力，使被告栽植果树既成事实，负有一定责任。鉴于被告已为该承包地生产经营进行了实际投入，因此原告对被告应清腾的果树可酌情按每棵30元予以经济补偿。并对被告清腾果树应给予一定的合理时间。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条（二）项，判决：一、原告马寨村委会与被告高英虎于2007年11月20日签订的土地承包合同合法有效。二、终止原告马寨村委会与被告高英虎2007年11月2

原、被告签订的《土地承包合同书》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，双方已经实际履行了约定的相关内容，已形成土地承包关系，因此该合同为合法有效合同。在合同履行期间原、被告均应严格履行合同约定条款，但被告在履行期间未按合同约定相关条款履行其义务，在所承包的土地内栽植果树，其行为属违约行为，故应承担其违约行为所造成的后果。因该合同履行期限已届满，应予以解除，故对原告解除合同的请求予以支持，被告应将所承包的土地交付原告，并恢复土地原貌。关于被告主张损失一节，因原告方在合同履行期间，对被告依照承包合同约定的用途合理利用土地监督不力，使被告栽植果树既成事实，负有一定责任。鉴于被告已为该承包地生产

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第01186号上诉人（原审原告）长武县地掌镇马寨村民委员会。法定代表人高小平，村委会主任。委托代理人张和平，咸阳市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）高英虎。上诉人长武县地掌镇马寨村村民委员会（以下简称马寨村委会）因农村土地承包合同纠纷一案，不服长武县人民法院（2014）长民初字第00222号民事判决，向本院提起上诉。本院……