农村土地承包合同纠纷 （2013）宿中民终字第1109号

本案的争议焦点是：1.鲍海云承包土地的起始时间和承包土地的面积；2.周项村委会调整原10年承包期期届满后的土地承包费标准是否符合法律规定；3.鲍海云是否已向周项村委会支付原10年承包期内的土地承包费。关于争议焦点1，根据鲍海云的陈述，结合沭阳县颜集镇人民政府对周广业的调查笔录，确认鲍海云承包猪厂小花地的起始时间为1998年4月。周项村委会主张鲍海云承包土地起始时间为1998年3月，鲍海云主张其承包土地起始时间为1999年，因双方均未提供证据证实，不予采纳。鲍海云经与周项村委会协商后，自1998年4月起即在本案所涉土地上栽种苗木，双方形成合法有效的农村土地承包合同关系。在原10年期满后，鲍海云继续使用承包地，具有继续与周项村委会延续原承包合同的意愿，周项村委会此前也未提出异议，双方事实上形成了新的无固定期限土地承包合同关系。根据双方当事人一致确认的土地丈量情况明细，可以认定鲍海云原承包土地的面积为8.51亩。通过土地调换方式，范学平和嵇玉才两家将其1.5亩责任田调换给鲍海云种植苗木，高兴波位于“猪厂小花地”的1.05亩承包地目前也由鲍海云承包使用，故应该认定鲍海云承包土地面积共计为11.

本案的争议焦点是：1.鲍海云承包土地的起始时间和承包土地的面积；2.周项村委会调整原10年承包期期届满后的土地承包费标准是否符合法律规定；3.鲍海云是否已向周项村委会支付原10年承包期内的土地承包费。关于争议焦点1，根据鲍海云的陈述，结合沭阳县颜集镇人民政府对周广业的调查笔录，确认鲍海云承包猪厂小花地的起始时间为1998年4月。周项村委会主张鲍海云承包土地起始时间为1998年3月，鲍海云主张其承包土地起始时间为1999年，因双方均未提供证据证实，不予采纳。鲍海云经与周项村委会协商后，自1998年4月起即在本案所涉土地上栽种苗木，双方形成合法有效的农村土地承包合同关系。在原10年期满后，鲍海云继

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第1109号上诉人（一审被告）鲍海云。被上诉人（一审原告）沭阳县颜集镇人民政府周项村民委员会，住所地沭阳县颜集镇周项村。法定代表人黄宜龙，该村村民委员会主任。委托代理人鲍恩成，江苏德沛律师事务所律师。上诉人鲍海云因与被上诉人沭阳县颜集镇人民政府周项村民委员会（下称周项村委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2013）沭民……