确认合同效力纠纷 （2021）黔01民终6834号

该证据与物管办之前的证明内容矛盾，且未说明理由，不予采信。第二组证据：中八劳教（戒毒）所物产登记表一份；证明：在2013年1月17日，中八劳教所物管办在征收前摸底调查准备中仍系上诉人庞桂明父亲作为户主登记物产登记，当时涉案房屋系上诉人庞桂明父母所有，且案涉房屋实际面积为77.24平方米。被上诉人王小发质证意见：该登记表未注明是因为征收原因进行登记，且登记表上房屋的面积与房产证上的面积不相符，由于被上诉人与上诉人王素珍之间并未就案涉房屋办理转移登记，所以中八农场与房屋所有权人庞开福并不能否定房屋买卖关系的事实。本院认为，以庞开福之名进行摸底是因为房屋未办理过户手续，不能证明双方不存在买卖关系。第三组证据：王小发嫂子吕树珍视频光盘及文字整理；证明目的：证明上诉人王素珍及庞开福在2004-2008年也曾将案涉房屋无偿借用案外人吕树珍居住使用；在2008年-2009年又将案涉房屋无偿借用给鲁家居住，2010年以后才是无偿借用给被上诉人王小发居住使用；当时涉案房屋有三间正房。被上诉人王小发质证意见：对视频真实性不予认可，虽然上诉人提供的是视频，且实际内容是吕树珍的证言，如是证人证言就应当出庭作证

该证据与物管办之前的证明内容矛盾，且未说明理由，不予采信。第二组证据：中八劳教（戒毒）所物产登记表一份；证明：在2013年1月17日，中八劳教所物管办在征收前摸底调查准备中仍系上诉人庞桂明父亲作为户主登记物产登记，当时涉案房屋系上诉人庞桂明父母所有，且案涉房屋实际面积为77.24平方米。被上诉人王小发质证意见：该登记表未注明是因为征收原因进行登记，且登记表上房屋的面积与房产证上的面积不相符，由于被上诉人与上诉人王素珍之间并未就案涉房屋办理转移登记，所以中八农场与房屋所有权人庞开福并不能否定房屋买卖关系的事实。本院认为，以庞开福之名进行摸底是因为房屋未办理过户手续，不能证明双方不存在买卖关系。第

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终6834号上诉人（原审被告）：王素珍，女，1942年1月7日出生，汉族，住贵州省。上诉人（原审被告）：庞桂明，男，1977年3月3日出生，汉族，住贵州省。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：蒲如华，贵州大谋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王小发，男，1971年4月11日出生，汉族，住贵州省水城县。委托诉讼代理人：刘文，贵州森黔律师事……