案外人执行异议之诉 （2019）皖13民终977号

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。因本案第三人罗军作为被执行人对涉案位于合肥市庐阳区的房产，拥有50%的产权。安徽省宿州市埇桥区人民法院查封涉案房屋符合上述法律规定。对吴秋瑾请求解除对该房屋的查封及执行措施的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决：驳回吴秋瑾的诉讼请求。案件受理费80元，由吴秋瑾负担。 本案二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。吴秋瑾提供了银行汇款凭证、银行卡复印件，欲证明罗军已经还款46.4万元，冻结的卡中还有4万元，实际欠款额仅剩20余万元。刘忠质证意见为：欠款数额的大小并不影响法院的执行措施

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。因本案第三人罗军作为被执行人对涉案位于合肥市庐阳区的房产，拥有50%的产权。安徽省宿州市埇桥区人民法院查封涉案房屋符合上述法律规定。对吴秋瑾请求解除对该房屋的查封及执行措施的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、第二百四十四条，《最高人民法院

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终977号 上诉人（一审原告）：吴秋瑾，女，汉族，1969年9月28日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：周建峰，安徽云飞律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：刘忠，男，1969年12月9日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：陈光跃，安徽大泽律师事务所律师。 一审第三人：罗军，男，汉族，1971年8月13……