其他行政行为 （2019）沪01行初77号

根据《条例》第二十六条、《实施细则》第四十二条的规定，被告闵行区政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门第三人闵行区住房局与被征收人在签约期限内达不成补偿协议的，被告闵行区政府具有按照征收补偿方案作出补偿决定的行政职权和职责。本案中，第三人因与被征收人即原告陈敏在签约期限内未能达成协议，故报请被告闵行区政府作出补偿决定。该府核实了相关证据材料，查清了房屋征收补偿的事实，并组织第三人和原告进行了调解，在经审理调解达不成协议的情况下，作出被诉房屋征收补偿决定，程序合法。被告闵行区政府根据原告陈敏持有的《上海市房地产权证》，认定被征收房屋的建筑面积、建筑类型等，并无不当。又以XX公司对被征收房屋建筑面积单价所作的估价结果、装饰补偿款等事实作为依据，计算出被征收房屋的货币补偿金额等，亦无不当，符合《实施细则》及房屋征收补偿的相关规定，认定事实清楚，适用法律正确。原告提出的评估程序违法，评估结论错误，与市场价不符；停产停业损失补偿金额的确定违反法律规定，对营业执照补贴及各项奖励费用明显过低；对于被征收房屋，应由被告按照房屋产权置换的方式进行安置等意见缺乏事实和法律依据，本院难以采信。

根据《条例》第二十六条、《实施细则》第四十二条的规定，被告闵行区政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门第三人闵行区住房局与被征收人在签约期限内达不成补偿协议的，被告闵行区政府具有按照征收补偿方案作出补偿决定的行政职权和职责。本案中，第三人因与被征收人即原告陈敏在签约期限内未能达成协议，故报请被告闵行区政府作出补偿决定。该府核实了相关证据材料，查清了房屋征收补偿的事实，并组织第三人和原告进行了调解，在经审理调解达不成协议的情况下，作出被诉房屋征收补偿决定，程序合法。被告闵行区政府根据原告陈敏持有的《上海市房地产权证》，认定被征收房屋的建筑面积、建筑类型等，并无不当。又以XX公司对被

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2019）沪01行初77号原告陈敏，男，1979年2月24日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托代理人于淑新，北京张竞律师事务所律师。被告上海市闵行区人民政府，住所地上海市闵行区沪闵路6258号。法定代表人倪耀明，区长。委托代理人柳黎明，上海市闵行区人民政府工作人员。委托代理人庄菁，上海中夏律师事务所律师。第三人上海市闵行区住房保障和房屋管理局，住所地上海市闵……