物业服务合同纠纷 （2019）川1303民初2895号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护,“建设人家”小区业主委员会与原告忠信物业签订的《“建设人家”小区物业管理合同》对原、被告双方均具有约束力。 被告辩称水管爆裂渗漏由于被告未尽管理职责，故拒绝交纳物业服务费。 本院认为，原告可依法另行主张权利，但不能以此拒交物业服务费。 根据约定，2018年1月至6月被告明东应该承担的物业服务费为551元（114.89㎡×0.8元/平方米/月×6个月）和车辆管理费180元（30元/月×6个月），本院予以支持。 同时，对于原告主张的生活垃圾处理费30元（5元/月×6个月），系原告依据相关规定代南充市高坪区环境卫生管理所收取的费用，本院予以支持。 物业服务是一种同时具有社会公共性服务和个体服务性质的群体性服务，物业服务费直接关系到物业服务的质量。 如果部分业主拒交物业服务费，长此以往必然导致物业服务水平下降的恶性循环，最终受到损害的则是所有业主的利益。 关于原告主张违约金的诉讼请求。 鉴于原告确实存在物业服务方面有一些不尽业主完全满意的情形，对原告忠信物业要求支付违约金的主张本院不予支持。 综上所述，为维护正常的社会经济秩序，保护当事人合法权益，依照《中华人民共和
摘要
南充忠信物业管理有限公司与明东升物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1303民初2895号 原告：南充忠信物业管理有限公司，住所地四川省南充市高坪区仙鹤街59号1幢负1层6号，统一社会信用代码91511303793997401E。 四川恒丰物业管理有限公司，住所地南充市杨家巷16号2楼，统一社会信用代码91511302759749498E。 法定代表人:邓先杰。 委托诉讼代理人（特别授权）：王子权,……