物业服务合同纠纷 （2019）川0112民初1951号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，前期物业服务合同对原、被告双方均具有约束力，双方应当按照合同约定全面履行其义务。 对原告主张被告支付物业服务费7328.36元、水费1337元和垃圾处置费392元，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告主张违约金问题。 庭审后，原告鉴于小区开发商的历史原因，为促进小区和谐，就本案违约金明确予以放弃，本院予以确认。 物业服务是一种同时具有社会公共性服务和个体服务性质的群体性服务，物业服务费直接关系到物业服务的质量。 如果部分业主以某个问题要求减少或拒交物业费，长此以往必然导致物业服务水平下降的恶性循环，最终受到损害的则是所有业主的利益。 如业主认为原告服务有瑕疵，可以要求原告继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但不能以此拒交物业服务费。 如业主对物业服务公司的服务质量有更细化的要求，可以通过成立业主大会、选举业委会集体讨论形成决定来行使业主权利。 综上所述，被告应当给付原告物业服务费7328.36元、水费1337元、垃圾处置费392元。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定
摘要
成都华信物业服务有限公司与郭秋宏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0112民初1951号 原告：成都华信物业服务有限公司，住所地成都市龙泉驿区龙泉街道董郎路********。 法定代表人：黄晓惠，总经理。 委托诉讼代理人：李世隆，四川明炬（龙泉驿）律师事务所律师。 被告：郭秋宏，女，1982年10月16日出生，汉族，住重庆市渝中区。 原告成都华信物业服务有限公司与被告郭秋宏物业服务合同纠纷一案，本……