房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终2906号

中海公司与刘晓春签订的《商品房买卖合同》及其附件，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。对中海公司主张解除双方所签《商品房买卖合同》的诉讼请求，因刘晓春怠于履行还款义务，致中海公司承担保证责任，其保证金账户被华夏银行呼市分行扣划保证金，根据双方所签《商品房买卖合同》及附件四的约定，中海公司有权主张解除合同，故对中海公司的该项诉讼请求，该院予以支持。对于中海公司主张刘晓春返还案涉房屋并配合办理网签注销手续、支付违约金、已代偿银行贷款利息、房屋使用费、房屋差价、律师费的诉讼请求，因案涉房屋存在司法查封，不具备处理合同解除后返还房屋、注销网签手续及其他上述事宜的条件，故对于中海公司的上述诉讼请求，该院均不予支持。双方可待司法查封解除后，另行协商处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告呼和浩特市中海宏洋地产有限公司与被告刘晓春于2012年7月11日签订的《商品房买卖合同》于本判决生效之日解除;二、驳回原告呼和浩特市中海宏洋地产有限公司的其他

中海公司与刘晓春签订的《商品房买卖合同》及其附件，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。对中海公司主张解除双方所签《商品房买卖合同》的诉讼请求，因刘晓春怠于履行还款义务，致中海公司承担保证责任，其保证金账户被华夏银行呼市分行扣划保证金，根据双方所签《商品房买卖合同》及附件四的约定，中海公司有权主张解除合同，故对中海公司的该项诉讼请求，该院予以支持。对于中海公司主张刘晓春返还案涉房屋并配合办理网签注销手续、支付违约金、已代偿银行贷款利息、房屋使用费、房屋差价、律师费的诉讼请求，因案涉房屋存在司法查封，不具备处理合同解除后返还房屋

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2906号上诉人（原审原告）：呼和浩特市中海宏洋地产有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区兴安南路**中海蓝湾财富广场****。法定代表人：张贵清，该公司董事长。委托诉讼代理人：于振永，内蒙古东日律师事务所律师。委托诉讼代理人：张尧，内蒙古东日律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘晓春，女，住呼和浩特市。原审第三人：华夏银行股份有限公司呼和浩特分行……