土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）皖11民终1391号

合法的土地承包经营权受法律保护，陈知双于1995年二轮土地承包时取得了土地的承包经营权，陈知双于2014年12月将其承包地转包给宋严喜耕种，协议约定租期至2025年7月1日。陈知双与宋严喜签订的《农村土地承包经营权流转合同书》，是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效合同。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。2016年农村土地确权后，陈知双、陈保良的承包地分别进行了确权，故对陈知双、陈保良要求宋严喜支付2016年尚欠的承包费4738元诉讼请求，予以支持。宋严喜未按约定时间支付承包费，已构成违约，应承担违约责任，陈知双与宋严喜签订的《农村土地承包经营权流转合同书》约定：违约方应按年上交款的10倍向对方偿付违约金。根据合同法及相关法律的规定，违约金是违约方对其违约行为给合同相对方造成实际损失的赔偿，并以不超过实际损失额为限。陈知双、陈保良要求宋严喜支付违约金25585.20元，即按合同约定每年承包费9476元的30%及解除合同后未履行9年予以计算的主张，因庭审中陈知双、陈保良未能对宋严喜的违约行为给其所造成的损失数额提交充分证据加

合法的土地承包经营权受法律保护，陈知双于1995年二轮土地承包时取得了土地的承包经营权，陈知双于2014年12月将其承包地转包给宋严喜耕种，协议约定租期至2025年7月1日。陈知双与宋严喜签订的《农村土地承包经营权流转合同书》，是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效合同。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。2016年农村土地确权后，陈知双、陈保良的承包地分别进行了确权，故对陈知双、陈保良要求宋严喜支付2016年尚欠的承包费4738元诉讼请求，予以支持。宋严喜未按约定时间支付承包费，已构成违约，应承担违约责任，陈知双与宋严喜签订的《农

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终1391号上诉人（原审被告）：宋严喜。委托诉讼代理人：闵仁，系宋严喜女婿。被上诉人（原审原告）：陈知双。被上诉人（原审原告）：陈保良。上述俩被上诉人共同的委托诉讼代理人：陈保文，来安县新安法律服务所法律工作者。上诉人宋严喜因与被上诉人陈知双、陈保良土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服安徽省来安县人民法院于2017年04月27日作出的（……