房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终1215号

综合诉辩双方的主张，本案争议的焦点是：一、原告（反诉被告）李丹毅、李晓琳与被告（反诉原告）李琼以及第三人于2018年6月22日签订的《房产买卖居间合同》是否真实、合法、有效？二、原告（反诉被告）李丹毅、李晓琳与被告（反诉原告）李琼在履行合同的过程中是否存在违约，是否需要向对方承担违约责任及确定标准？关于争议焦点一，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告（反诉被告）李丹毅、李晓琳与被告（反诉原告）李琼以及第三人于2018年6月22日签订的《房产买卖居间合同》系三方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，真实、合法、有效，对三方具有法律约束力，三方均应按照合同约定履行义务。合同明确约定了支付首付款以及办理过户和交房的具体时间，并约定尾款采取银行按揭贷款支付，但未约定支付期限。在双方约定办理过户的当天，被告（反诉原告）李琼以无尾款支付期限不公平为由，要求三方签订补充协议明确尾款支付期限或款清交房，否

综合诉辩双方的主张，本案争议的焦点是：一、原告（反诉被告）李丹毅、李晓琳与被告（反诉原告）李琼以及第三人于2018年6月22日签订的《房产买卖居间合同》是否真实、合法、有效？二、原告（反诉被告）李丹毅、李晓琳与被告（反诉原告）李琼在履行合同的过程中是否存在违约，是否需要向对方承担违约责任及确定标准？关于争议焦点一，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告（反诉被告）李丹毅、李晓琳与被告（反诉原告）李琼以及第三人于

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1215号上诉人（原审被告、反诉原告）：李宜璟(曾用名:李琼)，女，1971年6月9日出生，汉族，住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：马健，云南刘胡乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：武社民，云南刘胡乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李丹毅，男，1984年2月3日出生，傣族，住昆明市盘龙区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李……