金融借款合同纠纷 （2018）鲁08民终5570号

依法成立的合同受法律保护。原告和被告在平等基础上签订的借款合同是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，是合法、有效的。双方均应按合同约定认真履行。被告陈淑君依照合同约定向原告借款1620000元，也应当依照合同的约定按时、足额的清偿借款本息，拖欠不还违反了诚实信用原则，构成违约。被告陈淑君已偿还部分借款本金，尚欠原告借款本金1415285.69元及利息应予偿还。被告陈淑君与刘运霞系夫妻关系，且该借款发生在夫妻关系存续期间，故该债务为夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，抵押权的设立应依法登记，未登记的不发生效力，因此原、被告未对涉案房产办理抵押登记，原告不享有涉案房产的抵押权。根据《个人住房（商业用房）借款合同》约定，借款人未按合同约定足额偿还贷款本息或其他应付款项的，构成违约。贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。本案中，虽然该合同未到期，但是被告陈淑君、刘运霞自2016年6月开始逾期还款，已构成违约，原告可以提前宣布合同立即到期，要求借款人偿还借款本息及其他费用。故兴迪尔公司关于合同未到期，保证人无需承担保证责任的辩

山东兴迪尔置业集团有限公司、中国建设银行股份有限公司嘉祥支行金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷

山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁08民终5570号 上诉人（原审被告）：山东兴迪尔置业集团有限公司,住所地：济宁市建设南路**。 法定代表人：刘锡玉，董事长。 委托诉讼代理人：张政，男，1990年6月28日出生，汉族，系该公司职工，住山东省济宁市任城区。 被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司嘉祥支行，，住所地：山东省嘉祥县城建设路** 负责人：冀建国，行长。 ……