共有物分割纠纷 （2014）二中民终字第07624号

根据已经生效的（2011）西民初字第18971号民事判决书，涉案房屋由张萍萍、张建军、张建刚三人按份共有，其中张萍萍、张建军各享有十分之三的份额，张建刚享有十分之四的份额。其后，三人按照该生效判决各自办理了房产证。根据《中华人民共和国物权法》第99条的规定：共有人没有约定不得分割共有的不动产的，按份共有人可以随时请求分割。根据查明的事实，张建刚、张建军、张萍萍之间对于涉房房屋并无不得分割的约定，故张建军、张萍萍要求分割涉案房屋的请求于法有据，对此本院不持异议。关于分割房屋的具体方案，原审法院根据张建军、张萍萍申请对涉案房屋的价值进行评估。张建刚、马春玲一方虽然在一审中对于评估报告不予认可，但是其并没有提供充分的证据证明其主张。同时评估公司针对张建刚、马春玲提出的异议，已经进行了说明。故原审法院以评估报告的结论作为折价款的给付依据亦无不当。张建刚长期在涉案房屋内居住，但其既不同意出卖自己名下的份额，亦明确表示无法向张建军、张萍萍二人支持合理的对价，导致张建军、张萍萍无法实现其对于涉案房屋的所有权。在此情况下，原审法院考虑到张建军、张萍萍二人的份额合计已经超过百分之六十，同时有能力支付相应

根据已经生效的（2011）西民初字第18971号民事判决书，涉案房屋由张萍萍、张建军、张建刚三人按份共有，其中张萍萍、张建军各享有十分之三的份额，张建刚享有十分之四的份额。其后，三人按照该生效判决各自办理了房产证。根据《中华人民共和国物权法》第99条的规定：共有人没有约定不得分割共有的不动产的，按份共有人可以随时请求分割。根据查明的事实，张建刚、张建军、张萍萍之间对于涉房房屋并无不得分割的约定，故张建军、张萍萍要求分割涉案房屋的请求于法有据，对此本院不持异议。关于分割房屋的具体方案，原审法院根据张建军、张萍萍申请对涉案房屋的价值进行评估。张建刚、马春玲一方虽然在一审中对于评估报告不予认可，但是

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07624号上诉人（原审原告）张建刚，男，1958年11月18日出生。委托代理人谢靖波，北京格理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张萍萍，女，1962年5月28日出生。被上诉人（原审原告）张建军，男，1955年9月16日出生。二被上诉人之委托代理人陈旺新，北京市鑫程律师事务所律师。原审被告马春玲，女，1960年6月29日出生。委托代……