房屋租赁合同纠纷 （2021）辽09民终397号

因林木折断造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。但被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。被告阜新市城市综合开发物业管理公司作为该小区的物业管理公司，应对小区内的花木进行修剪、管理，物业公司未提供物业服务合同及其他文件，证明其仅对建筑本身的下水、屋面防水、楼道进行管理，而无法证明其对小区内的公共卫生、公共绿化、公共秩序均不具有管理义务，阜新市正大房地产综合开发有限公司的证明，无法排除物业管理公司的职责。故被告阜新市城市综合开发物业管理公司应对原告的损失承担主要责任，一审法院酌定为80%。因该小区并未划分车位，但原告在停放车辆时应未尽到相应的注意义务，故原告亦应对其损失承担次要责任，一审法院酌定为20%。被告阜新市细河区住房和城乡建设局无责任。因原告提供的车辆修理费收据的价格高于车辆损失鉴定价值，故应以鉴定价值为准。被告阜新市城市综合开发物业管理公司应承担7956元(9545元×80%+400元×80%)，原告自行承担1989元(9545元×20%+400元×20%)。原告主张的车辆买卖产生的定金损失属于间接损失，一审法院不予支持。综

因林木折断造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。但被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。被告阜新市城市综合开发物业管理公司作为该小区的物业管理公司，应对小区内的花木进行修剪、管理，物业公司未提供物业服务合同及其他文件，证明其仅对建筑本身的下水、屋面防水、楼道进行管理，而无法证明其对小区内的公共卫生、公共绿化、公共秩序均不具有管理义务，阜新市正大房地产综合开发有限公司的证明，无法排除物业管理公司的职责。故被告阜新市城市综合开发物业管理公司应对原告的损失承担主要责任，一审法院酌定为80%。因该小区并未划分车位，但原告在停放车辆时应未尽到相应的

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终397号上诉人（原审被告）：阜新市城市综合开发物业管理公司，住所地阜新市细河区八一路36-2号。法定代表人：付宝麟，该公司经理。被上诉人（原审原告）：杨宝坤，男，1975年12月25日出生，汉族，现住阜新市细河区。委托诉讼代理人：张丽，女，1980年6月2日生，汉族，现住阜新市细河区。系杨宝坤妻子。被上诉人（原审被告）：阜新市细河区住……