财产损害赔偿纠纷 （2021）豫03民终212号

涉案的洛阳市经济技术开发区饮食城××号、××号、××号房屋已由一审法院于2017年6月6日作出的（2016）西执字第614号之二执行裁定书将其作价确权给中小担保公司抵偿债务，中小担保公司作为上述房产的所有权人依法对该房产享有占有、使用、收益、处分的权利，且上述事实在2019年11月18日河南省高级人民法院作出的（2019）豫民再590号民事判决书中也再次得到确认，故一审法院予以认定。根据河南高级人民法院作出的上述判决，王树方与田恒远签订的《房屋租赁合同》以及《补充协议》已经解除，其债权以及因装修造成的损失可另行主张解决。王树方在庭审中称，中小担保公司对于涉案房屋拥有所有权的证载面积仅为333.85㎡,而其根据《房屋租赁合同》承租的房屋面积却为698.08㎡，但对于之间364.23㎡的差额面积，王树方并未提供合法有效的物权凭证确定权利人，且该部分面积无法分割确认，故对于上述364.23㎡差额面积的所有权归属，一审法院暂无法查清。但河南省高级人民法院在作出的（2019）豫民再590号民事判决书中认定“2016年9月8日，一审法院已明确告知沈阿土从2017年9月1日以后房租不能再支付给王树方

涉案的洛阳市经济技术开发区饮食城××号、××号、××号房屋已由一审法院于2017年6月6日作出的（2016）西执字第614号之二执行裁定书将其作价确权给中小担保公司抵偿债务，中小担保公司作为上述房产的所有权人依法对该房产享有占有、使用、收益、处分的权利，且上述事实在2019年11月18日河南省高级人民法院作出的（2019）豫民再590号民事判决书中也再次得到确认，故一审法院予以认定。根据河南高级人民法院作出的上述判决，王树方与田恒远签订的《房屋租赁合同》以及《补充协议》已经解除，其债权以及因装修造成的损失可另行主张解决。王树方在庭审中称，中小担保公司对于涉案房屋拥有所有权的证载面积仅为333.

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终212号上诉人（原审被告）：王树方，男，1980年8月19日生，汉族，住河南省鲁山县。委托诉讼代理人：王**，河南品缔晖诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔帅武，河南品缔晖诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳市中小企业投资担保有限公司，住所地河南省洛阳市西工区纱西一街美城商务****东侧。法定代表人：高嵘，该公司董事长。委托诉……