合同纠纷 （2019）皖0603执异93号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” ，本案中，案外人周志德、邓秀芳在涉案房屋被查封前已与被执行人瑞景公司签订合法有效的书面买卖合同，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，并支付了全部价款，其权利足以排除执行。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下： 中止对淮北市相山区××城××室房屋的执行。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 胡 剑 审判员 崔景瑞
摘要
冯西伦、李加友、潘加祥等合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省淮北市相山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0603执异93号 案外人：周志德，男，1963年12月14日出生，汉族，住所地安徽省淮北市烈山区。 案外人：邓秀芳，女，1964年6月14日出生，汉族，住所地安徽省淮北市烈山区。 申请执行人（诉讼代表人）：吴际，男，1974年5月11日出生，汉族，住淮北市相山区人民路177号现代花园7栋2单元503室。 公民身份号码3422211……