相邻关系纠纷 （2021）京02民终6360号

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。本案中陈永生主张本案厕所位于其宅基地范围内，陈英表示厕所由其父母建造，至今已使用几十年，厕所不在陈永生宅基地范围内，其在厕所被拆除后有权在此继续建造厕所并使用。关于陈永生起诉要求陈英将其宅院东侧、南侧围墙恢复原状并赔偿损失，要求陈英清理院内杂物并恢复原状，其并未举证证实系陈英拆除、堆放，故法院对其该项请求不予支持。法院认为陈英曾起诉陈永生将拆除的厕所恢复原状并赔偿损失，法院未判决支持其恢复原状请求，后陈英又自行在此建造厕所，现陈永生仍坚持认为本案厕所在其宅基地范围之内，起诉陈英拆除本案厕所，双方原为一个四合院，后逐渐演变形成目前房屋院落格局，双方对本案厕所、陈永生宅院东侧、南侧围墙是否位于陈永生宅基地范围内以及陈英是否对本案厕所有土地使用权产生争议。法院认为双方上述争议及各自的使用范围问题，实质上仍属于土地使用权争议，应先由相应人民政府处理，故本案不属于法院受理范围。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。本案中陈永生主张本案厕所位于其宅基地范围内，陈英表示厕所由其父母建造，至今已使用几十年，厕所不在陈永生宅基地范围内，其在厕所被拆除后有权在此继续建造厕所并使用。关于陈永生起诉要求陈英将其宅院东侧、南侧围墙恢复原状并赔偿损失，要求陈英清理院内杂物并恢复原状，其并未举证证实系陈英拆除、堆放，故法院对其该项请求不予支持。法院认为陈英曾起诉陈永生将拆除的厕所恢复原状并赔偿损失，法院未判决支持其恢复原状请求，后陈英又自行在此

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终6360号上诉人（原审原告）：陈永生，男，1947年12月7日出生，汉族，农民，住北京市房山区。委托诉讼代理人：乔尊，北京友鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈英，男，1959年4月18日出生，汉族，农民，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：王香台，女，1961年2月28日出生，汉族，农民，住北京市房山区。以上二被上诉人之委托诉……