金融借款合同纠纷 （2017）陕01民终6577号

建行陕西分行与高金娥签订的借款合同与抵押合同，均系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为有效合同。依据借款合同，如借款人违约，建行陕西分行有权宣布合同立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。建行陕西分行依约向高金娥发放贷款，但高金娥未按约向建行陕西分行偿还借款本息，已构成违约，应依据双方在合同中的约定承担相关法律责任。故建行陕西分行请求宣布贷款立即到期，判令高金娥偿还借款本息及2016年1月11日后至贷款清偿之日新产生的利息、罚息、复利及实现债权的全部费用，事实清楚，证据充分，应予支持。关于建行陕西分行主张以本案抵押房产优先受偿的意见，因建行陕西分行仅就本案办理了贷款抵押登记备案证明，未取得他项权利证书，故对建行陕西分行要求就本案抵押房产行使优先受偿权的诉讼请求，不予支持。建行陕西分行与嘉里公司签订的借款最高额保证合同约定，若贷款人根据本合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，借款人未按时足额履行，嘉里公司应在保证范围内立即承担连带保证责任。现因高金娥未按约还款，而建行陕西分行要求宣布贷款立即到期，且建行陕西分行向嘉里公司主张权利也在保证期间内，故建行陕西分行请求判令嘉里

建行陕西分行与高金娥签订的借款合同与抵押合同，均系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为有效合同。依据借款合同，如借款人违约，建行陕西分行有权宣布合同立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。建行陕西分行依约向高金娥发放贷款，但高金娥未按约向建行陕西分行偿还借款本息，已构成违约，应依据双方在合同中的约定承担相关法律责任。故建行陕西分行请求宣布贷款立即到期，判令高金娥偿还借款本息及2016年1月11日后至贷款清偿之日新产生的利息、罚息、复利及实现债权的全部费用，事实清楚，证据充分，应予支持。关于建行陕西分行主张以本案抵押房产优先受偿的意见，因建行陕西分行仅就本案办理了贷款抵押登记备

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终6577号上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地西安市碑林区南广济街38号。法定代表人杨新丰，该银行行长。委托代理人谢艳，陕西至正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高金娥，女，1978年12月1日出生，汉族，住陕西省神木县。原审被告陕西嘉里房地产开发有限公司，住所地西安市灞桥区矿山路东方罗马花园9号楼10206……