房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民初393号

樱美公司与瑞士露施签订的《场地租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示,符合相关法律、法规的规定,合法有效,受法律保护，合同双方应按照合同约定享有权利、履行义务。双方在合同中约定瑞士露施保证房产及设施的安全和正常使用，但涉案房屋至今未通过消防验收，不符合使用条件,原告无法使用涉案房屋,致使原告无法实现合同目的,故被告构成违约,《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;…”,原告于2018年6月21日通知瑞士露施解除合同，张丽华在微信中同意解除合同，《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自到达对方时解除。”故涉案《场地租赁合同》于2018年6月21日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。”樱美公司请求返还其已支付的租金56万元、房屋保证金10万元、水电押金1万元

樱美公司与瑞士露施签订的《场地租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示,符合相关法律、法规的规定,合法有效,受法律保护，合同双方应按照合同约定享有权利、履行义务。双方在合同中约定瑞士露施保证房产及设施的安全和正常使用，但涉案房屋至今未通过消防验收，不符合使用条件,原告无法使用涉案房屋,致使原告无法实现合同目的,故被告构成违约,《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;…”,原告于2018年6月21日通知瑞士露施解除合同，张丽华在微信中同意解除合同，《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民初393号原告：烟台樱美医疗美容有限公司，住所地：烟台市芝罘区福来里**。法定代表人：姜莎莎，总经理。委托诉讼代理人：张辰光，山东鑫士铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王俊凯，山东鑫士铭律师事务所律师。被告：瑞士露施抗衰老疗养院有限公司，住所，住所地：香港特别行政区九龙旺角道**凯途发展大厦**div>法定代表人：张丽华，董事。被告：莱……