物业服务合同纠纷 （2014）浙绍民终字第1320号

上诉人系星源名都小区的业主，被上诉人与小区业主委员会签订了物业管理合同，故被上诉人与小区业主间已成立物业服务合同关系，小区业主应当按照服务合同的相应标准支付物业服务费。上诉人主张被上诉人提供的物业管理合同中的金额存在涂改现象，故对物业管理费的金额有异议。然本院经审查认为，被上诉人提供的其与小区业委会分别于2012年7月31日和2013年8月1日签订的二份物业管理合同中，对物业服务费每月每平方米的价格确系存在修改，但被上诉人于2012年7月26日，将有被上诉人及小区业委会盖章的涨价通知在小区内进行张贴公示，该份通知中载明：“从2012年8月1日起，将小区原来物业费上涨（0.1元／平方）”，结合被上诉人与小区业委会于2011年7月签订并在绍兴市发展和改革委员会备案的物业服务收费备案协议中约定星源名都的住宅物业服务费的收费标准为每月按建筑每平方米为1.2元，据此可印证被上诉人与小区业主委员会签订的物业管理合同约定的物业费收费标准为合同中修改后的金额，即每月按建筑面积每平方米为1.3元。上诉人虽对被上诉人提供的二份物业管理合同及通知的效力提出了异议，但未提供足以推翻其效力的反驳证据，故上诉人应

上诉人系星源名都小区的业主，被上诉人与小区业主委员会签订了物业管理合同，故被上诉人与小区业主间已成立物业服务合同关系，小区业主应当按照服务合同的相应标准支付物业服务费。上诉人主张被上诉人提供的物业管理合同中的金额存在涂改现象，故对物业管理费的金额有异议。然本院经审查认为，被上诉人提供的其与小区业委会分别于2012年7月31日和2013年8月1日签订的二份物业管理合同中，对物业服务费每月每平方米的价格确系存在修改，但被上诉人于2012年7月26日，将有被上诉人及小区业委会盖章的涨价通知在小区内进行张贴公示，该份通知中载明：“从2012年8月1日起，将小区原来物业费上涨（0.1元／平方）”，结合被

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙绍民终字第1320号上诉人（原审被告）倪洪海。被上诉人（原审原告）绍兴市新安物业有限公司，住所地绍兴市府山西路295号（2-2）。法定代表人李铁，经理。委托代理人（特别授权）周培坤，浙江鉴水律师事务所律师。上诉人倪洪海因物业服务合同纠纷一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2014）绍越民初字第2225号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……