农村房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终5042号

双方诉争的房屋至今未能取得相应的土地审批、建设规划手续，系“小产权房”性质的房屋。根据相关法律规定，对该类房产的认定与处理，属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院受案范围。因此，马雷起诉要求张荣成支付购房款不应受理。综上，原审法院裁定如下：驳回马雷的起诉。二审期间，双方当事人均无新证据向法庭提供，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，涉案房屋系没有审批手续的违章建筑，对该类房产的认定与处理，属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院受案范围。现双方当事人对基于涉案房屋买卖关系达成的付款协议的履行产生争议，亦不属于人民法院受案范围。综上，上诉人马雷的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审裁定并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　廖伟巍审判员　　宋新河审判员　　李　琳二〇一七年八月二十四日书记员　　张恒一

双方诉争的房屋至今未能取得相应的土地审批、建设规划手续，系“小产权房”性质的房屋。根据相关法律规定，对该类房产的认定与处理，属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院受案范围。因此，马雷起诉要求张荣成支付购房款不应受理。综上，原审法院裁定如下：驳回马雷的起诉。二审期间，双方当事人均无新证据向法庭提供，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，涉案房屋系没有审批手续的违章建筑，对该类房产的认定与处理，属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院受案范围。现双方当事人对基于涉案房屋买卖关系达成的付款协议的履行产生争议，亦不属于人民法院受案范围。综上，上诉人马雷的上诉请求没有事实和法律依据，本院

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终5042号上诉人（原审原告）：马雷。委托诉讼代理人：周士文，新沂市沂西法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张荣成。委托诉讼代理人：张可升，新沂市安泰法律服务所法律工作者。上诉人马雷因与被上诉人张荣成农村房屋买卖合同纠纷一案，不服新沂市人民法院（2017）苏0381民初3729号民事裁定，向本院提出上诉。本院立案受理后，依法组成……