房屋买卖合同纠纷 （2018）粤2071民初20926号

上官声东与黎艺群、一本公司签订的房地产买卖居间合同，包含房屋买卖合同及居间合同，本案仅审查房屋买卖合同的部分。 房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 黎艺群向一本公司工作人员余志勇支付购房款12.5万元及办证费3万元，黎艺群向上官声东支付购房款35.5万元（5万元+18万元+12.5万元），黎艺群已经实际支付51万元（12.5万元+3万元+35.5万元）。 余志勇已将2万元购房款交付给了上官声东，办证实际花费2.5万元，上官声东确认已收取的购房款为37.5万元（5万元＋2万元＋18万元＋12.5万元），余志勇作为中介公司的工作人员，其收取购房款的行为，应视为黎艺群已经支付购房款，且余志勇出具收款收据确认黎艺群已将全款付清，故黎艺群不应再承担支付房款及违约金的义务。 上官声东请求黎艺群支付购房款及违约金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 余志勇、欧新才经本院公告传唤期满无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论等权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、

上官声东与黎艺群房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初20926号原告：上官声东，男，1965年5月1日出生，汉族，住江西省吉安市遂川县，委托诉讼代理人：肖幼菊，广东百步律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张万清，广东百步律师事务所律师。 被告：黎艺群，女，1965年3月13日出生，汉族，住广东省龙川县，委托诉讼代理人：梁小燕，广东莱特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄永耀，广东莱特……