房屋买卖合同纠纷 （2018）湘0102民初12777号
裁判要旨
黎开阔与李燕对于涉案的长沙市雨花区红星村欧家湾组Ａ区15栋103室签订的ＳＦ1809282《房地产买卖居间合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法、有效，该合同已依法成立，合同双方当事人均应按照合同约定严格履行各自的义务。 李燕与黎开阔约定李燕自行赎楼，由此产生的费用由李燕自行承担，甲、乙双方需于银行审批通过并李燕赎楼解抵押后十个工作日内办理过户手续。 因长沙市雨花区红星村欧家湾组Ａ区15栋103室至今未办理注销抵押登记，致使该房屋不能办理不动产登记手续，黎开阔与李燕签订的ＳＦ1809282《房地产买卖居间合同》的合同目的已无法实现，黎开阔要求解除ＳＦ1809282《房地产买卖居间合同》，于法有据，本院予以支持。 黎开阔与李燕签订的ＳＦ1809282《房地产买卖居间合同》解除后，李燕应向黎开阔返还其支付的购房款。 本院在（2018）湘0102民初12771号民事案件中认定黎开阔已向李燕支付长沙市雨花区的购房款共计366万元，其中221万元系支付长沙市雨花区红星村欧家湾组Ａ区15栋102室的购房款，剩余145万元系支付长沙市雨花区红星村欧家
摘要
黎开阔与李燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0102民初12777号原告：黎开阔，男，1983年1月9日出生，汉族，住湖南省邵阳县。 委托诉讼代理人：刘燕，湖南凯威律师事务所律师。 被告：李燕，女，1951年11月24日出生，汉族，住河南省鹤壁市山城区。 委托诉讼代理人：章卡西，湖南和润律师事务所律师。 第三人：郭昱良，男，1977年10月17日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。 第三人：……