房屋买卖合同纠纷 （2019）粤2071民初18520号
裁判要旨
冼燕芬与汤荣枝、世华公司于2018年10月8日签订的房地产买卖及居间合同包含了两个法律关系，其一系冼燕芬与汤荣枝作为买卖双方发生的房屋买卖合同关系，其二系冼燕芬、汤荣枝各自与世华公司发生的居间合同关系。 本案处理的仅为冼燕芬与汤荣枝之间的房屋买卖合同关系。 本案所涉房地产买卖及居间合同是冼燕芬与汤荣枝在平等自愿基础上基于真实意思表示签订，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方均产生约束力。 庭审中，双方确认已支付定金100000元，本院对此予以确认。 依据涉案房地产买卖及居间合同约定的内容，汤荣枝应于2019年7月5日前办理结全部银行按揭手续或2019年9月3日前一次性支付房款、于过户当日支付首期款，冼燕芬应于2019年4月6日办理注销抵押登记手续并完成赎楼手续，双方约定收齐定金日为交楼日期，但上述各项事宜并未约定先后履行顺序，买卖双方的各自合同义务应在各自的期限内同时进行。 时至今日，冼燕芬未注销涉案房屋的抵押登记，汤荣枝亦未办理银行按揭贷款，买卖双方均属违约。 庭审中，冼燕芬主张涉案房屋已交付汤荣枝使用及依约办理了赎楼手续，为此提供银行出具的业务凭证予以证明，汤
摘要
冼燕芬与汤荣枝房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初18520号原告：冼燕芬，女，1989年2月17日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：龚淳，广东国硕律师事务所律师。 被告：汤荣枝，男，1989年12月7日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：颜美林，广东洋三律师事务所律师。 第三人：中山市世华房地产代理有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇南坦路68号州际新天花园赛乐……