房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁06民终402号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。刘婷于2014年12月22日取得烟台开发区海滨路20号B栋公寓式酒店-101号建筑面积为2203.58平方米房屋的所有权，其有权对上述房屋行使占用、使用、处分的权利。刘婷与新时代公司2015年4月27日签订的房产买卖合同将上述房产中的800平方米出卖给新时代公司，系双方真实意思表示，合法有效，双方应严格按合同约定及法律规定履行合自义务。新时代公司以合同价款差异及刘婷母亲岳某涉嫌刑事犯罪等理由主张合同无效，于法无据，不予支持。合同签订后，刘婷已按约定将涉案房产交由新时代公司经营的烟台海景星辰酒店占有使用至今，履行了合同义务。庭审过程中新时代公司未提交任何证明其向刘婷支付购房款的证据，刘婷自认新时代公司已向其支付购房定金200000元，新时代公司代其偿还银行贷款利息168000元，只提交了168000元的相关票据。如果刘婷自认属实的话，双方合同约定房款总价为5200000元并约定了具体付款时间，但新时代公司严重违反合同约定长时间迟延履行付款义务致使刘婷不能实现获得大额房款的合同目的，现刘婷要求判令解除双方签
摘要
《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。刘婷于2014年12月22日取得烟台开发区海滨路20号B栋公寓式酒店-101号建筑面积为2203.58平方米房屋的所有权，其有权对上述房屋行使占用、使用、处分的权利。刘婷与新时代公司2015年4月27日签订的房产买卖合同将上述房产中的800平方米出卖给新时代公司，系双方真实意思表示，合法有效，双方应严格按合同约定及法律规定履行合自义务。新时代公司以合同价款差异及刘婷母亲岳某涉嫌刑事犯罪等理由主张合同无效，于法无据，不予支持。合同签订后，刘婷已按约定将涉案房产交由新时代公司经营的烟台海景星辰酒店占有使用至今，履行
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终402号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘婷，女，1994年7月15日出生，汉族，住烟台市福山区。委托诉讼代理人：宗国艳，山东百灵律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：山东新时代房地产开发有限公司，住所地烟台经济技术开发区滨海路20号。法定代表人:陈学忠，总经理。委托诉讼代理人：邢笃鲲，山东明朗律师事务所律师。委托诉讼代理人：张……