房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0506民初10663号
裁判要旨
关于合同。 根据审理查明的事实及孙莉、梁裕权的陈述，可认定案涉房屋原登记在孙莉、梁裕权二人名下并确定为共同共有；后，虽孙莉与梁裕权离婚并协议约定案涉房屋归梁裕权一人所有，但后该二人又变更约定为由孙莉将案涉房屋处理掉（找垫资解除法院保全，出售房屋），所得款项一人一半。 孙莉据此与倪燕红签订《房屋买卖（居间）合同》并代梁裕权在合同上签字。 梁裕权以《房屋买卖（居间）合同》中无其的签字为由主张合同不成立，无事实及法律依据，不予采信。 同时，倪燕红为证明梁裕权是同意并授权孙莉签订前述合同，还提供了2018年11月24日的谈话录音及苏州名城佳业不动产经纪公司业务员郭某出庭作证。 对此，孙莉、梁裕权虽抗辩称未就与倪燕红签订房屋买卖合同事宜通过电话，但未提供证据予以证明。 据此，在孙莉、梁裕权确认双方曾在案涉房屋买卖期间通过电话的情况下，根据谈话录音有关孙莉在签订房屋买卖合同时与梁裕权通过电话，梁裕权在电话中确认由孙莉全权处理的记录，以及郭某有关孙莉打电话告知梁裕权合同签署的陈述，可认定梁裕权对孙莉与倪燕红签订《房屋买卖（居间）合同》出售案涉房屋是知情并默许的。 然，在案涉房屋先是被多个案件多家法院
摘要
10663倪燕红与孙莉、梁裕权房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初10663号原告：倪燕红，女，1990年11月10日生，汉族，住。 委托诉讼代理人：胡红霞、徐晓晔，江苏孚佑律师事务所律师。 被告：孙莉，女，1975年11月22日生，汉族，住吴中区。 被告：梁裕权，男，1974年4月19日生，汉族，住吴中区。 原告倪燕红与被告孙莉、梁裕权房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年12月12日立案，依法适……