房屋买卖合同纠纷 （2018）苏04民终912号
裁判要旨
王菁、张莉萍与吴晓红双方之间签订的《常州市房屋转让合同》合法有效，双方应遵循诚实信用的原则，按约全面履行各自的义务。关于案涉房屋买卖合同是否于2017年3月26日已解除。王菁、张莉萍认为系吴晓红违约擅自将案涉房屋出售他人；吴晓红认为系王菁、张莉萍于2017年3月26日向其提出解除案涉房屋买卖合同，且吴晓红同意，故合同已解除。对此，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。第一，2017年3月27日吴晓红仍向王菁发送“我们先要把之前协议约定好方案解决掉，这样我才可以自主选择其他买家的。”此时吴晓红表示仍需双方继续协商解决掉原房屋买卖合同。第二、2017年4月11日王菁发送给吴晓红购买商品房所需材料及相关流程的文档，王菁与吴晓红亦商量吴晓红来常州及王菁接吴晓红事宜，证明此时王菁、张莉萍与吴晓红双方仍有继续履行案涉房屋买卖合同的意思表示。第三、2017年4月14日王菁与吴晓红谈话系吴晓红在王菁不知情情况下录制，该谈话内容中尽管能反映出王菁曾提出能否解除合同等协商方案，但因对违约责任承担等双方未能协商一致，故双方未能就解除案涉房屋买卖合同达成一致，且此
摘要
王菁、张莉萍与吴晓红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终912号上诉人（原审被告）：吴晓红，女，汉族，1968年11月6日生，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：朱小涛，江苏德音律师事务所律师。委托诉讼代理人：姬春，江苏德音律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王菁，男，汉族，1972年2月7日生，住常州市天宁区。被上诉人（原审原告）：张莉萍，女，汉族，1976年9月7日生，住常州市天宁区。上……