房屋买卖合同纠纷 （2017）辽06民终1668号

原告与被告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。第三人主张涉案的房屋买卖合同无效，以鉴定意见书证明其主张。天津市天鼎物证司法鉴定所作出的鉴定意见书选取的样本日期标识不是鉴定申请中请求的2007年7月18日，鉴定意见也与鉴定申请中的申请事项不符。且仅凭检材和样本标注的时间即可认定不是同一日形成的，以日期为2007年7月20日的样本进行比对，作出检材不是2007年6月16日形成的鉴定结论没有事实依据。该鉴定报告因上述瑕疵导致无法证明第三人主张，鉴定机构亦不同意重新鉴定，第三人可另行向天津市天鼎物证司法鉴定所主张权利。第三人提供的证据无法证明其主张，故涉案房屋买卖合同应为有效。判决：一、确认原告陈洪煜、王少焕与被告王拥军于2007年6月16日签订的房屋买卖协议有效；二、被告王拥军于本判决生效后3日内协助原告陈洪煜、王少焕办理过户手续。二审中，当事人均没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2007年6月1日，被上诉人王拥军通过继承方式取得座落于丹东市振兴区十一街税务局楼203室房屋的所有权。2007年7月17日22时许，王拥军纠集他

原告与被告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。第三人主张涉案的房屋买卖合同无效，以鉴定意见书证明其主张。天津市天鼎物证司法鉴定所作出的鉴定意见书选取的样本日期标识不是鉴定申请中请求的2007年7月18日，鉴定意见也与鉴定申请中的申请事项不符。且仅凭检材和样本标注的时间即可认定不是同一日形成的，以日期为2007年7月20日的样本进行比对，作出检材不是2007年6月16日形成的鉴定结论没有事实依据。该鉴定报告因上述瑕疵导致无法证明第三人主张，鉴定机构亦不同意重新鉴定，第三人可另行向天津市天鼎物证司法鉴定所主张权利。第三人提供的证据无法证明其主张，故涉

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1668号上诉人（一审第三人）：王秀珍，女，1929年9月20日出生，汉族，住辽宁省丹东市元宝区。委托诉讼代理人：姜平（系王秀珍女儿），住辽宁省丹东市元宝区。委托诉讼代理人：都本国，丹东市法研法律服务所法律工作者。上诉人（一审第三人）：姜力扬，男，1987年3月1日出生，汉族，军人，住辽宁省丹东市元宝区。委托诉讼代理人：都本国，丹东市……