房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终3831号
裁判要旨
原、被告签署的《房地产买卖居间合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应本着诚实信用原则按照协议约定自觉履行。则关于双方争议焦点：一、被告未按约定时间办理清贷是否属于违约行为。原、被告签订的《房地产买卖居间合同》第一条第四款约定“甲方确认于2016年9月20日前还清贷款并注销该抵押权”，被告未按上述约定履行清偿贷款之义务，且至今尚未清偿，则被告违反上述合同约定，确系违约行为。二、原告是否有协助被告办理清贷之义务。被告抗辩称其未按时办理清偿房屋贷款系因原告未配合其前往案外人天津宝旭投资咨询服务有限公司签署贷款协议，原告对此不予认可，原告主张其没有协助被告办理贷款之义务。一审法院认为，当事人之义务来源有二，一为法定之义务，二为合同约定之义务。首先，本案中，原、被告合同中未约定原告需协助被告办理清偿贷款之相关事宜，则原告对此事无合同约定之义务。其次，被告主张依据《中华人民共和国合同法》第六十条第二款之规定“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”原告有“协助”义务，一审法院认为，结合本案交易情况及双方合同内容看，双方约定了被告需清偿贷款，
摘要
李学海、刘莹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3831号上诉人（原审被告、反诉原告）：李学海，男，1959年7月29日生，汉族，天津市东丽海洋物资供应站经理，住天津市河东区。委托诉讼代理人：赵申，天津华盛理律师事务所律师。委托诉讼代理人：向易甡，天津华盛理律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘莹，男，1981年12月15日生，汉族，无职业，住天津市静海县。委托诉讼代理人……