房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终4357号
裁判要旨
李长彦、李艳艳及汇民公司签订的《房屋买卖居间合同》及李长彦、李艳艳《天津市存量房屋买卖协议》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效，各方均应按约定履行，在李艳艳按约定将定金交付李长彦，并将首付款按约定办理了资金监管手续后，双方因李艳艳办理贷款发生的再次履行协助义务而产生争议，致使合同无法履行。现李长彦、李艳艳及汇民公司关于上述协议均同意解除，法院不持异议。合同解除后，李长彦收取李艳艳的定金应退回，但定金问题法院已在（2018）津0113民初294号李艳艳诉李长彦房屋买卖合同纠纷一案的判决中做出处理，故定金不在判本判决书主文中涉及。各方争议焦点在于：1、在《天津市存量房屋买卖协议中》约定李艳艳应于2018年1月1日前办理完毕贷款手续之意，是指李艳艳应于2018年1月1日前递交贷款申请完毕，还是贷的款项到李长彦账户；2、李艳艳、李长彦是否构成违约；3、李长彦清贷费用应由谁承担。关于争议焦点1，法院认为当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款真实意思。李艳艳主张协议约定其应于20
摘要
李长彦、李艳艳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终4357号上诉人（原审原告）：李长彦，男，1954年8月16日出生，汉族，天津市台扇厂退休职工，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：尚婷，天津星聚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李艳艳，女，1984年3月10日出生，汉族，鼎盛亿嘉房地产有限公司员工，住天津市。委托诉讼代理人：李想，天津瀚乾律师事务所律师。原审第三人：天津汇民房地产信息……