租赁合同纠纷 （2019）粤1204民初2194号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷。 争议焦点为：一、伍江一经济社与黄福初之间有租赁合同关系是否解除；二、伍江一经济社应否退还黄福初已向该社交纳的租赁保证金并支付相应的利息。 结合本院（2017）粤1204民初1066号、肇庆市中级人民法院（2018）粤12民终683号对双方之间就案涉土地租赁产生的纠纷作出两审终审判决查明的事实、本院当事人举证质证情况及本案查明的事实，分析如下：关于焦点一：本院（2017）粤1204民初1066号、肇庆市中级人民法院（2018）粤12民终683号对双方之间就案涉土地租赁产生的纠纷作出两审终审判决，查明并认定伍江一经济社与黄福初之间有租赁合同关系成立。 在上述两审终审判决发生法律效力之后，双方因其上述确已成立的租赁合同关系是否继续履行或予以解除的问题至今未予协商解决，而再次引致本案纠纷。 但是，鉴于黄福初在中标后逾期至上述案件起诉时，仍未依伍江一经济社向社会公开发出《关于高要市金利西围伍江村一经济合作社部分集体用地招租的投票公告》记载的期限与该社签订书面租赁合同，依该公告约定的“中标者必须在中标后立即与出租方所提供（租赁合同）版本签订合约，中标者如逾期10天未能签订上述
摘要
黄福初与肇庆市高要区金利镇西围社区伍江一经济合作社租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初2194号原告：黄福初，男，1975年6月9日出生，汉族，住肇庆市高要区，委托代理人：梁孟杰、郭洁，广东山丰律师事务所律师。 被告：肇庆市高要区金利镇西围社区伍江一经济合作社，住所地肇庆市高要区金利镇西围社区伍江一，组织机构代码77508955-7。 负责人：伍柳方。 原告黄福初诉被告肇庆市高要区金利镇西围社区伍江一经济合作社（……