执行异议之诉 （2016）川05民终478号

法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本院查封的住宅一套，所有权人登记为第三人吴志章，并且《商品房买卖合同》由第三人吴志章与开发公司签订，按揭贷款的《个人一手住房贷款合同》由第三人吴志章与妻子共同与银行签订，按揭款也由第三人的存款中支付，房屋也一直由第三人夫妇居住生活等，客观证据证明该房属第三人与其妻共同所有。张战伟、吴鸿雁主张该房系由第三人及其妻为其代购，房屋实际为二人购买，所有权应属二人共有，第三人也同意二人的异议主张，且也有证据证明二人与第三人具有经济往来和经济能力的差距，二人的主张也符合一定的情理。但吴鸿雁、张战伟与第三人夫妇属于父母子（婿）女关系，其给付第三人的资金属于尽孝资助还是出资购房并不能客观确定，所主张的代购事实又无充分、有效的证据证明，其他书证和证人证言也不尽真实有效并能否定第三人房屋所有权登记证书、购房合同、按揭贷款合同和支付按揭款等证据和事实，故原吴鸿雁、张战伟不是住宅的所有权人，对该房屋不享有排除强制执行的民事权益，其异议主张没有事实依据和法律依据，一审法院依法不予支持。为维护公民的合法

法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本院查封的住宅一套，所有权人登记为第三人吴志章，并且《商品房买卖合同》由第三人吴志章与开发公司签订，按揭贷款的《个人一手住房贷款合同》由第三人吴志章与妻子共同与银行签订，按揭款也由第三人的存款中支付，房屋也一直由第三人夫妇居住生活等，客观证据证明该房属第三人与其妻共同所有。张战伟、吴鸿雁主张该房系由第三人及其妻为其代购，房屋实际为二人购买，所有权应属二人共有，第三人也同意二人的异议主张，且也有证据证明二人与第三人具有经济往来和经济能力的差距，二人的主张也符合一定的情理。但吴鸿雁、张战

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川05民终478号上诉人（原审原告）：吴鸿雁，女，生于1986年12月26日，汉族，住四川省合江县。上诉人（原审原告）：张战伟，男，生于1984年6月28日，汉族，住河北省张家口市。二上诉人共同委托诉讼代理人：钟正伟，四川荔香律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，生于1987年6月7日，汉族，住四川省合江县。委托诉讼代理人：张天慧（系……