物业服务合同纠纷 （2018）沪01民终6310号
裁判要旨
稷康公司系物业服务公司，与业主大会签订的物业服务合同合法有效，该合同对包括丁文利在内的该小区全体业主均有约束力，各方均应按照合同的约定履行各自义务。稷康公司依约提供了物业服务，丁文利亦实际接受了稷康公司提供的服务，根据权利义务相一致的原则，丁文利理应按照合同约定支付物业服务费。对于丁文利陈述2015年10月1日至今，绿梅一村小区屡次续聘稷康公司和调整物业收费标准的决定都未经业主大会批准和公告之辩解，一审法院认为续签物业服务合同经小区业主大会批准和公告与否，在本案中不足以作为其拒绝支付物业服务费的抗辩理由。现丁文利拖欠物业服务费，经稷康公司催讨仍逾期不付，显属不当，故稷康公司要求丁文利支付物业服务费之主张，于法有据，一审法院予以支持。对于物业服务费的具体金额，稷康公司计算有误，一审法院根据涉案房屋的建筑面积、物业服务收费标准确认丁文利应支付稷康公司物业服务费440.35元。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，于二〇一八年三月三十日作出判决：丁文利于判决生效之日起十日内支付稷康公司自2016年1月1日起至2016年12月31日止的物业服务费440.
摘要
丁文利诉上海稷康物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终6310号上诉人（原审被告）：丁文利，女，1968年12月25日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审原告）：上海稷康物业管理有限公司，住所地上海市崇明区绿华镇嘉华路****（上海绿华经济开发区）。法定代表人：董洪志，执行董事。委托诉讼代理人：万娜，上海煜珩纳川律师事务所律师。上诉人丁文利因与被上诉人上海稷康物业管理有限公司（以下简……