物业服务合同纠纷 （2018）沪01民终5179号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，达安公司作为开发商委托的前期物业服务单位及达安圣芭芭花园小区业主大会选聘的物业服务单位，依照物业服务合同约定对达安圣芭芭花园小区提供了物业服务，袁正萍作为该小区业主，应当按照物业服务合同约定，履行交付物业服务费的义务。现达安公司要求袁正萍支付拖欠的物业服务费20,791.98元，于法有据，一审法院予以支持。袁正萍拒付物业费的抗辩理由不成立，一审法院不予采纳。一审法院审理后，依据《物业管理条例》第四十一条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，于二〇一八年三月二十一日作出判决：袁正萍于判决生效之日起十日内支付达安公司自2014年7月1日至2018年3月31日期间的物业服务费20,791.98元。负有金钱给付义务的当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费320元，减半收取160元，由袁正萍负担。
摘要
袁正萍诉上海达安物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终5179号上诉人（原审被告）：袁正萍，女，1971年7月19日出生，汉族，住上海市松江区。被上诉人（原审原告）：上海达安物业管理有限公司，住所地上海市静安区武宁南路441号2楼A室。法定代表人：周波，执行董事。委托诉讼代理人：廖立，上海市志致远律师事务所律师。上诉人袁正萍因与被上诉人上海达安物业管理有限公司（以下简称达安公司）物业服务合……