房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京02民终1449号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，首先，郭凤花与水碾屯村委会于2009年9月10日签订的《回迁安置协议》及2009年9月14日签订的《认购回迁楼协议书》已经由（2015）二中民终字第00970号民事判决书确认有效，双方均应依约履行；其次，上述协议所涉房屋均已安置他人；第三，《回迁安置协议》和《认购回迁楼协议书》中明确载明王冬梅、高静怡属于回迁安置人口且各自享有按照均价2000元/平方米（建筑面积）的优惠购房价格享有40平方米的优惠购房面积，又因水碾屯村委会、华纺公司表示位于北京市房山区长阳镇水碾屯东里6号楼4单元401房屋，该房屋面积为93.12平方米可以安置给高静怡、王冬梅。高静怡、王冬梅表示同意安置这套房屋，并同意按照80平方米以内（含80平方米）2000元/平方米、80平方米以上6000元/平方米的均价支付房款，对此一审法院不持异议；第四，位于北京市房山区长阳镇水碾屯东里6号楼4单元401房屋的面积为93.12平方米，且80平方米以内（含80平方米）价格为20

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，首先，郭凤花与水碾屯村委会于2009年9月10日签订的《回迁安置协议》及2009年9月14日签订的《认购回迁楼协议书》已经由（2015）二中民终字第00970号民事判决书确认有效，双方均应依约履行；其次，上述协议所涉房屋均已安置他人；第三，《回迁安置协议》和《认购回迁楼协议书》中明确载明王冬梅、高静怡属于回迁安置人口且各自享有按照均价2000元/平方米（建筑面积）的优惠购房价格享有40平方米的优惠购房面积，又因水碾屯村委会、华纺公司表示位于

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1449号上诉人（原审被告）：房山区长阳镇水碾屯一村村民委员会，住所地北京市房山区长阳镇水碾屯一村。法定代表人：李艳辉，主任。委托诉讼代理人：董旭姣，北京元辅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高静怡，女，1999年3月9日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：马雪，北京市东卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王冬梅，女，1……