买卖合同纠纷 （2019）晋08民终2563号

原告与被告运城明珠物业公司签订的冬季供煤承包合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚信履行。本案中，原告依约履行了冬季供煤义务，被告运城明珠物业公司未按约定支付煤款显属违约，应承担违约责任。关于被告运城明珠物业公司违约责任的承担，审理中，原告要求按照“双方无正当理由终止合同的，对方有权要求支付煤款总额10%的违约金”的约定支付违约金，经审查认为，双方合同已履行完毕，并不存在无正当理由终止合同的情形，原告的此项请求缺乏事实依据，不予支持。但被告运城明珠物业公司未按约定支付煤款应承担逾期付款违约金，按在中国人民银行发布的同期贷款利率的水平上加收50%的标准计算。关于被告运城光信房产公司的责任承担问题，审理中，被告运城光信房产公司辩称其不是本案合同的相对方，且由光信公司抵顶房屋，公司最终并未同意，所以被告运城光信房产公司不应承担本案的欠款和还款责任。经审查认为，根据庭审查明的情况，被告运城明珠物业公司基于其与被告运城光信房产公司及山西通宇置业集团的关联关系，在不能支付原告煤款的情况下，向山西通宇置业集团申请用被告运城光信房产公司开发的房屋与原告进行置

原告与被告运城明珠物业公司签订的冬季供煤承包合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚信履行。本案中，原告依约履行了冬季供煤义务，被告运城明珠物业公司未按约定支付煤款显属违约，应承担违约责任。关于被告运城明珠物业公司违约责任的承担，审理中，原告要求按照“双方无正当理由终止合同的，对方有权要求支付煤款总额10%的违约金”的约定支付违约金，经审查认为，双方合同已履行完毕，并不存在无正当理由终止合同的情形，原告的此项请求缺乏事实依据，不予支持。但被告运城明珠物业公司未按约定支付煤款应承担逾期付款违约金，按在中国人民银行发布的同期贷款利率的水平上加收50%的标准

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民终2563号 上诉人（原审被告）：运城市光信房地产开发有限公司，住所地：运城市盐湖区圣惠路明珠小区**（明珠佳园）综合楼****。 法定代表人：姚霞，董事长。 委托诉讼代理人：吕啸虎，山西啸虎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张林刚，男，1976年12月24日出生，汉族，现住运城市盐湖区。 委托诉讼代理人：薛丽珍，山西禹华律师……