农村土地承包合同纠纷 （2016）苏01民终4259号

虽然2011年12月28日签订的合同的双方当事人是张贻海和双沟组，但张贻海已在一审中自己认可其已将土地转包给张贻兴等三人，其中张贻兴承包的面积为15亩，因此应认定张贻兴为60亩洲地承包人中的一员。由于《终止合同及转包协议》补偿对象是60亩土地剩余期限的承包经营权，因此张贻兴有权取得补偿款中的相应款项即5000元，故张贻兴要求张贻海给付5000元的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。通过现有证据，不能证明丁某和交给张贻海的1万元属于张贻兴，故张贻兴要求张贻海返还1万元的诉讼请求，一审法院不予支持，该1万元可由丁某和向张贻海主张。关于房屋占地使用费问题，根据2013年3月15日的书证，应认定张贻兴房屋占地面积为4.2亩、每亩每年的使用费为800元。关于应支付房屋占地使用费的期限及数额，一审法院认为一、根据《终止合同及转包协议》，张贻兴、张贻海等人承包60亩洲地的实际期限为一年，即房屋占地时间最长不超过一年；二、因无证据证明张贻兴何时起占有、使用房屋，故根据张贻兴与吴克来签订的协议认定张贻兴占用房屋的起始时间为2012年5月22日，即房屋实际占地时间为7个月；三、房屋占用的土地在60亩

虽然2011年12月28日签订的合同的双方当事人是张贻海和双沟组，但张贻海已在一审中自己认可其已将土地转包给张贻兴等三人，其中张贻兴承包的面积为15亩，因此应认定张贻兴为60亩洲地承包人中的一员。由于《终止合同及转包协议》补偿对象是60亩土地剩余期限的承包经营权，因此张贻兴有权取得补偿款中的相应款项即5000元，故张贻兴要求张贻海给付5000元的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。通过现有证据，不能证明丁某和交给张贻海的1万元属于张贻兴，故张贻兴要求张贻海返还1万元的诉讼请求，一审法院不予支持，该1万元可由丁某和向张贻海主张。关于房屋占地使用费问题，根据2013年3月15日的书证，应认定

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终4259号上诉人（原审被告、反诉原告）:张贻海，男，1955年4月8日生，汉族，农民。委托诉讼代理人:张贻高，男，农民。委托诉讼代理人:周晶，江苏维世德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:张贻兴，男，1952年12月4日生，汉族，农民。委托诉讼代理人:郭大钧，安徽省北正律师事务所律师。上诉人张贻海因与被上诉人张贻兴农村土地……