物业服务合同纠纷 （2019）苏0982民初2297号
裁判要旨
原告美洁物业公司与状元楼小区业主委员会签订的《物业服务合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 根据法律规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告美洁物业公司依合同约定为状元楼小区提供了物业服务，被告丁国庆作为该小区业主负有按约向原告交纳物业管理费用的义务。 关于公用电费分摊，因属于合同约定的原告为该小区服务期间的实支费用。 故原告要求被告给付公用电费分摊的诉讼请求，本院亦应予支持。 被告丁国庆辩称的其房屋有质量问题，原告一直未能帮助解决，其朋友电动车在小区被盗的抗辩意见，不能作为拒交物业费的理由，本院不予采信。 被告辩称的小区内电动车乱停、业主私拉乱接电线、小区保安夜间不巡视等的抗辩意见，说明原告在为该小区提供物业服务期间，部分项目服务质量仍需进一步改进，故本院酌情对原告所诉物业服务费用的10%予以扣减，且对原告要求被告支付滞纳金的请求，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
盐城大丰美洁物业服务有限公司与丁国庆物业服务合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省盐城市大丰区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0982民初2297号原告：盐城大丰美洁物业服务有限公司，统一社会信用代码91320982551173290K,住所地盐城市大丰区人民南路恒生南苑**楼**。 法定代表人：蒋桂国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢国强，男，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：陈应松，男，该公司办公室主任。 被告：丁国庆，男，汉族，住盐城市大丰区。 原告盐城大……