房屋买卖合同纠纷 （2019）云03民终2222号

二原告购卖了被告开发的罗平县荣达商业广场.北城万象第2幢21层02号房，双方于2013年4月16日签订了商品房购销合同为有效合同，对双方均有约束力。原告按合同已全面履行了义务，被告未能在确定的时间交付验收合格的房屋，已构成违约，原告主张被告向其支付逾期交付违约53237.55元的诉请，法院予以支持；关于原告主张自2018年1月6日起至交房之日止的违约金诉请，因金额尚不确定，法院在本案中不作判决；关于原告要求被告立即将经建设单位组织验收合格的商品房交付的诉请，因涉案房屋何时经建设单位组织验收合格尚未确定，法院在本案中也不作判决。关于被告提出逾期违约金已超过诉讼时效等抗辩主张，其未能举证证明，法院不予支持。综上所述，二原告的诉讼请求，法院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：1、被告曲靖市海川房地产开发有限公司于本判决生效之起30日内赔偿原告柏永贤、王路玉2018年1月5日前的违约金53237.55元；2、驳回原告柏永贤、王路玉的其他诉讼请求。案件受理费1131元，

二原告购卖了被告开发的罗平县荣达商业广场.北城万象第2幢21层02号房，双方于2013年4月16日签订了商品房购销合同为有效合同，对双方均有约束力。原告按合同已全面履行了义务，被告未能在确定的时间交付验收合格的房屋，已构成违约，原告主张被告向其支付逾期交付违约53237.55元的诉请，法院予以支持；关于原告主张自2018年1月6日起至交房之日止的违约金诉请，因金额尚不确定，法院在本案中不作判决；关于原告要求被告立即将经建设单位组织验收合格的商品房交付的诉请，因涉案房屋何时经建设单位组织验收合格尚未确定，法院在本案中也不作判决。关于被告提出逾期违约金已超过诉讼时效等抗辩主张，其未能举证证明，法院

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终2222号上诉人(原审被告）：曲靖市海川房地产开发有限公司。住所：曲靖市麒麟区北路44号。法定代表人：王艺瑾，总经理。委托诉讼代理人：李荣芳，云南天志律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘娟，女，汉族，云南省罗平县人，该公司员工。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：柏永贤，男，1985年4月1日出生，汉族，云南省罗平县人，住……