恢复原状纠纷 （2017）川13民终2153号

南充市房地产管理局分别就3号房屋与8号房屋颁发了《房屋所有权证》，产权证上记载原告3号房屋附有阳台，8号房屋无阳台，王文建称其所凿墙体属自有墙体，但无证据证明刘秋碧的产权证登记有误，本院以产权证登记内容为准，故王文建所凿墙体不是其自有，是当事人双方的共有墙体。《中华人民共和国物权法》第七十条规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”3号房屋与8号房屋相邻，王文建认为8号住房通风采光不佳，导致其身体不适，为了增强房屋通风采光功能，利用与其专有部分相对应的外墙面，因未就凿墙事宜与陈文翠商量妥当即在共有墙体上凿开窗口，属于擅自处分，且使得8号房屋与3号房屋相通，破坏了3号房屋专有部分在使用、构造方面的独立性，损害了陈文翠对3号房屋的所有权，应当认定为侵权。《中华人民共和国物权法》第三十六条规定，“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”陈文翠未提供证据证明开凿共有墙的行为是刘秋碧与被告王文建共同所为，陈文翠要求刘秋碧承担侵权责任的诉请，不予支持。遂判决：一、被告王文建于本判决生效之日起十日

南充市房地产管理局分别就3号房屋与8号房屋颁发了《房屋所有权证》，产权证上记载原告3号房屋附有阳台，8号房屋无阳台，王文建称其所凿墙体属自有墙体，但无证据证明刘秋碧的产权证登记有误，本院以产权证登记内容为准，故王文建所凿墙体不是其自有，是当事人双方的共有墙体。《中华人民共和国物权法》第七十条规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”3号房屋与8号房屋相邻，王文建认为8号住房通风采光不佳，导致其身体不适，为了增强房屋通风采光功能，利用与其专有部分相对应的外墙面，因未就凿墙事宜与陈文翠商量妥当即在共有墙体上凿开窗口，属于擅自处

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终2153号上诉人（原审被告）：王文建，男，1953年3月18日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。被上诉人（原审原告）：陈文翠，女，1953年7月2日出生，汉族，住四川省岳池县。委托诉讼代理人：唐亮，四川罡兴律师事务所律师，系顺庆区法律援助中心指派。原审被告：刘秋碧，女，1952年9月12日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。上诉人王文建……