房屋租赁合同纠纷 （2019）浙10民终2678号

双方存在有效的租赁合同错误。2016年10月16日鹰鹏公司与远吉公司签订了一份租赁合同，约定租赁物为鹰鹏公司内的南边2号钢结构厂房、原喷砂车间、员工宿舍18间（三楼），办公楼为一楼办公区，租赁期自2016年11月15日至2021年11月14日，租赁费为每年130万元，每半年提前十日付当年租金65万元。2017年12月12日鹰鹏公司将厂区一分为二，先后出售给了上诉人大山厂与东升公司，其中大山厂与鹰鹏公司的厂房买卖合同在2017年12月12日签署，于2017年12月29日过户；东升公司与鹰鹏公司的买卖合同在2018年5月18日签署。其中的租赁物南边2号钢结构厂房、一楼办公区在东升公司厂内；原喷砂车间、员工宿舍18间（三楼）在大山厂内。远吉公司主要的生产区域为鹰鹏公司内的南边2号钢结构厂房、一楼办公区，而原喷砂车间为辅助厂房、员工宿舍18间（三楼）提供给职工居住，面积相对总的租赁合同比例很小。原喷砂车间系违章建筑，没有任何批文手续，且为简易搭建，鹰鹏公司于2017年12月份就已经拆除至诉争时也没有也不允许重建恢复；三楼的员工宿舍系远吉公司用于职工居住，但该大楼批文用途系非住宅属于厂房，法律规

双方存在有效的租赁合同错误。2016年10月16日鹰鹏公司与远吉公司签订了一份租赁合同，约定租赁物为鹰鹏公司内的南边2号钢结构厂房、原喷砂车间、员工宿舍18间（三楼），办公楼为一楼办公区，租赁期自2016年11月15日至2021年11月14日，租赁费为每年130万元，每半年提前十日付当年租金65万元。2017年12月12日鹰鹏公司将厂区一分为二，先后出售给了上诉人大山厂与东升公司，其中大山厂与鹰鹏公司的厂房买卖合同在2017年12月12日签署，于2017年12月29日过户；东升公司与鹰鹏公司的买卖合同在2018年5月18日签署。其中的租赁物南边2号钢结构厂房、一楼办公区在东升公司厂内；原喷砂车

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终2678号 上诉人（原审被告、反诉原告）：温岭市东升商品混凝土有限公司。住所地：温岭市松门镇远景村老虎山。 法定代表人：潘连君。 委托诉讼代理人：潘素君，浙江银泽律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：温岭市大山热处理厂。住所地：温岭市石塘镇上马工业区盛阳路东侧、北侧路南侧。 法定代表人：叶振羽。 委托诉讼代理人：王钦巍、陈雨露，浙……