排除妨害纠纷 （2014）运中民终字第669号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记，即未办理过户登记的，不影响合同的效力，故被上诉人王晓军依据宅基转让协议支付价款后即以买卖方式取得了对该宅基的占有。同时，《中华人民共和国物权法》也规定，占有是对物的一种事实上的控制与支配，占有的不动产或动产被侵占的，占有人有权请求排除妨害和消除危险。本案中，上诉人阻挡建房及堆放柴火的行为属妨害占有，其妨害行为导致被上诉人使用权及利益遭受损害，故被上诉人请求上诉人停止侵权，排除妨害的理由符合占有人对占有物保护的法律规定，本院予以支持。上诉人的上诉理由于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费100元，由上诉人王改娃、李志强负担。本判决为终审判决。审判长 杨云芳审判员 谢冬梅审判员 王武斌二〇一四年六月三日书记员 张 虹 关注
摘要
《中华人民共和国物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记，即未办理过户登记的，不影响合同的效力，故被上诉人王晓军依据宅基转让协议支付价款后即以买卖方式取得了对该宅基的占有。同时，《中华人民共和国物权法》也规定，占有是对物的一种事实上的控制与支配，占有的不动产或动产被侵占的，占有人有权请求排除妨害和消除危险。本案中，上诉人阻挡建房及堆放柴火的行为属妨害占有，其妨害行为导致被上诉人使用权及利益遭受损害，故被上诉人请求上诉人停止侵权，排除妨害的理由符合占有人对占有物保护的法律规定，本院予以支持。上诉人的上诉理由于法无据，本院不予支持。依
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）运中民终字第669号上诉人（原审被告）：王改娃，女，1950年1月17日出生，汉族，新绛县龙兴镇，住本村。上诉人（原审被告）：李志强，男，1978年8月12日出生，汉族，新绛县龙兴镇，住本村，系王改娃三儿子。委托代理人：徐金玲，新绛县汾河湾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王晓军，男，1973年12月8日出生，汉族，新绛县龙兴镇，住本……