相邻关系纠纷 （2015）秦民终字第1494号

原、被告上下相邻居住，应妥善处理好相邻关系。楼房的屋顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。原告居住顶楼，在楼顶出现漏水后，原告为避免损失垫资维修，所花维修费用，被告应予以分担。原告要求二被告分别给付500元防水维修费，于法有据，予以支持。遂依照《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，判决：被告杨金生、张久延于本判决生效后10日内各给付原告林峰山防水维修费500元。如果未按判决指定的期间履行给付上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨金生、张久延各负担12.5元，于本判决生效后十日内交纳。上诉人杨金生、张久延不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：1、林峰山在六楼楼顶做防水没有与该栋其他住户商议，私自做的防水与上诉人无关。2、林峰山所做防水剥夺了该栋楼房其他业主的选择权、参与监督验收的权利，没有权利就不应该承担义务。3、依据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，当事人没有对重大修缮进行约定的，必须经占份额2/3以上按份共有人或者全体共同

原、被告上下相邻居住，应妥善处理好相邻关系。楼房的屋顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。原告居住顶楼，在楼顶出现漏水后，原告为避免损失垫资维修，所花维修费用，被告应予以分担。原告要求二被告分别给付500元防水维修费，于法有据，予以支持。遂依照《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，判决：被告杨金生、张久延于本判决生效后10日内各给付原告林峰山防水维修费500元。如果未按判决指定的期间履行给付上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨金生、张久延

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第1494号上诉人（原审被告）杨金生，男，1969年10月5日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市海港区。上诉人（原审被告）张久延，男，1947年2月6日出生，汉族，秦皇岛市渤海铝业退休职工，现住秦皇岛市海港区。被上诉人（原审原告）林峰山（曾用名林逢山），男，1942年4月21日出生，汉族，黑龙江省齐齐哈尔市加格达奇列车段退休职工，现住秦皇……