案外人执行异议之诉 （2021）川71民终14号

本案争议的焦点为李杰对执行标的即本案诉争的彭州市1栋1层41号房屋是否享有足以排除强制执行的权利，对此一审法院评析如下： 根据庭审查明的事实，李杰与花都公司于2007年10月29日签订了《商品房买卖合同》将花都公司名下的彭州市1栋1层8号房屋售予李杰，而后李杰将该1栋1层8号房屋返租予花都公司。2016年3月1日，花都公司向李杰发出修订原合同的通知。2016年4月3日，花都公司与李杰签订《确权协议》将原合同约定的房号1栋1层8号变为1栋1层41号。根据李杰提供的位置图及李杰在听证时进行的陈述，房屋位置发生了变更，1栋1层8号房屋的位置为一排中间偏右，1栋1层41号房屋为二排最左侧，故李杰与花都公司签订的《确权协议》既变更了房号又改变了房屋位置，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款的规定：“当事人协商一致，可以变更合同”，本案中，李杰与花都公司在双方合意的基础上对合同标的物进行了变更，属于对原有《商品房买卖合同》作出实质性变更，属于成立新的合同。而后，李杰将该1栋1层41号房屋返租予花都公司。《确权协议》签订时间为2016年4月，李杰将该1栋1层41号房屋返租予花都公司也为201

本案争议的焦点为李杰对执行标的即本案诉争的彭州市1栋1层41号房屋是否享有足以排除强制执行的权利，对此一审法院评析如下： 根据庭审查明的事实，李杰与花都公司于2007年10月29日签订了《商品房买卖合同》将花都公司名下的彭州市1栋1层8号房屋售予李杰，而后李杰将该1栋1层8号房屋返租予花都公司。2016年3月1日，花都公司向李杰发出修订原合同的通知。2016年4月3日，花都公司与李杰签订《确权协议》将原合同约定的房号1栋1层8号变为1栋1层41号。根据李杰提供的位置图及李杰在听证时进行的陈述，房屋位置发生了变更，1栋1层8号房屋的位置为一排中间偏右，1栋1层41号房屋为二排最左侧，故李杰与花都

成都铁路运输中级法院 民 事 判 决 书 （2021）川71民终14号 上诉人（原审原告、案外人）：李杰，男，1977年4月15日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：张明，四川长益律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：厦门资产管理有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区海沧新大街27号473室。 法定代表人：林晟，董事长。 委托诉讼代理人：罗酬威，四川璟瑞律师事务……