农村建房施工合同纠纷 （2017）粤02民终755号

本案的争议焦点在于：一、施工合同的效力；二、谁是工程承包人；三、周康华是否包工包料施工；四、周康华诉请工程款的处理。关于焦点一，本案为农村建房施工合同纠纷，根据建设部《关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》（建村[2006]303号）第六条“三层（含三层）以上的农民住房建设管理要严格执行《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规的有关规定”、《中华人民共和国建筑法》第二十六条“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在资质等级许可的业务承揽工程……”以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，周康华未取得建筑施工企业资质为黄振天、何红莲施工建设七层楼房，双方因此签订的《土建装饰承包合同》应认定为无效。关于焦点二，周康华主张自己是工程承包人，提供了《土建装饰承包合同》等证据予以证实，该院予以采纳。刘建明主张工程是自己承包的，然后以240元/平方米的价格分包工程给周康华，因刘建明未提供充

本案的争议焦点在于：一、施工合同的效力；二、谁是工程承包人；三、周康华是否包工包料施工；四、周康华诉请工程款的处理。关于焦点一，本案为农村建房施工合同纠纷，根据建设部《关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》（建村[2006]303号）第六条“三层（含三层）以上的农民住房建设管理要严格执行《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规的有关规定”、《中华人民共和国建筑法》第二十六条“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在资质等级许可的业务承揽工程……”以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终755号上诉人(原审原告)：周康华，男，1978年7月8日出生，汉族，住湖南省新化县。委托诉讼代理人：李朝阳，广东粤北律师事务所律师。上诉人(原审第三人)：刘建明，男，1964年7月24日出生，汉族，住广东省英德市。委托诉讼代理人：郭明，广东宜方律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：黄振天，男，1969年8月16日出生，汉族，住广东省……