承揽合同纠纷 （2018）辽0681民初6046号
裁判要旨
原、被告在《补偿协议》中约定，若被告取得涉案宗地进行商品楼开发，则为原锦江小区4#5#楼外墙面、外门窗、院面、室外下水管线进行维修的约定，不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。 双方据此成立维修合同关系，被告向原告主张履行维修义务合理。 被告关于双方系赠与关系，可撤回赠与的辩解意见，缺乏事实与法律依据，不予采纳。 《补偿协议》签订后，被告已取得涉案宗地的国有土地建设用地使用权，并进行了商品楼开发，故协议约定的“自甲方取得该地块土地使用权并打桩施工之日起，甲方对上述维修内容同时施工”的维修条件已经成就，被告应履行维修义务。 在被告未能履行维修义务时，原告按协议约定自行进行维修，并请求被告承担维修费用合理。 但该维修费用应以实际发生的数额为依据，并且受双方约定的数额约束。 现原告正在维修，费用尚不确定，原告仅以《补偿协议》约定的维修金约200万元为依据，向被告主张给付200万元，缺乏合理性，本院不予支持。 被告的该点抗辩意见合理，予以采纳。 对被告抗辩《补偿协议》未经原告方“四议一审两公开”而未生效一节，本院认为，原告为营利法人，其议事规则应受公司章程约束，“四议一审两公开”不属于法
摘要
东港市锦江渔业总公司与东港金鼎房地产开发有限公司承揽合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省东港市人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0681民初6046号原告：东港市锦江渔业总公司。 住所地东港市锦江街44号。 法定代表人：于长福，总经理。 委托诉讼代理人：孙胜利，男，1964年6月24日出生，蒙古族，东港市锦江渔业总公司法律顾问，现住丹东市振兴区。 被告：东港金鼎房地产开发有限公司。 住所地东港市大东区迎宾大街鹏程花园小区17号楼。 法定代表人刘玉刚，总经理。 委托诉讼代理……