建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）闽07民终709号
裁判要旨
本案系原、被告间因出让、受让建设用地使用权而引发的纠纷，双方不存在具体行政管理行为或其他行政行为，属于平等主体间的民事合同纠纷，应为民事诉讼受案范围。被告主张涉案纠纷属于行政纠纷，不予采纳；本案中，建瓯市政府的专题会议纪要(〔2009〕28号)、被告对河埂巷地块国有建设用地使用权公开出让方案的请示（瓯国土资〔2014〕82号）及建瓯市政府的批复（瓯政土〔2014〕16号）等文件已经明确“该宗地块建设项目地下一层规划滞洪功能，免收人防建设费用”。显然，文件的该项内容应视受让土地的条件。从该内容理解，应是对涉案宗地受让的一项优惠价格条件的承诺，是促使原告参与竞拍的一项价格利益。在原告竞得涉案宗地后，该承诺因客观原因无法履行，为此，原告实际缴交了防空地下室易地建设费611.7万元，该笔费用应属于原告价格利益的损失。由于被告在缔约过程中将客观上无法履行的条件作为受让优惠条件，造成原告的该项价格利益无法实现。因此，从公平原则出发，被告对原告损失611.7万元应当给予补偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第四十二条第三项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十二条
摘要
建瓯市国土资源局、建瓯市财富房地产开发有限公司建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽07民终709号上诉人（原审被告）：建瓯市国土资源局，住所地建瓯市樟树下25号。法定代表人：吴银华，局长。委托诉讼代理人：任国华，福建启新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：建瓯市财富房地产开发有限公司，住所地建瓯市江滨路1号。法定代表人：林一峰，董事长。委托诉讼代理人：陈仁光，福建杰列律师事务所律师。委托诉讼代理人：王新英，福建名仕(南平……