金融借款合同纠纷 （2019）川01执异1974号

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，根据生效判决能够确认杨智伟在法院查封前已签订合法有效的房屋买卖合同，且支付全部购房款、占有使用案涉房屋，故应当认定杨智伟是案涉房屋的合法所有权人，亦当然享有案涉房屋范围内的土地使用权，其权利能够排除执行。故对杨智伟中止执行争议土地的请求，予以支持。 针对杨智伟中止执行案涉房屋的请求，本院于2019年6月10日作出（2010）成执字第582号、637号之十四号执行裁定：继续查封天友公司所有的位于成

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1974号 案外人：杨智伟，男，1978年5月5日出生，汉族，住成都市高新区。 申请执行人：成都银行股份有限公司营业部，住所地成都市西御街**。 负责人：魏韧，行长。 被执行人：成都天友发展有限公司，，住所地成都市二环路西一段天友办公楼 法定代表人：白燕川，董事长。 在本院执行申请执行人成都银行股份有限公司营业部（以下简称成都银行……