房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终6405号

新华信公司、中文时代公司自愿签订《西安天弦艺术教育中心竹园商厦教学点合作协议》、《补充协议》、《关于物业管理的补充协议》系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，且不具有法律规定无效的其它情形，故该协议对新华信公司、中文时代公司均具有法律约束力。新华信公司、中文时代公司双方均应以此享有权利履行义务。新华信公司遂以约定提供场地和场地产权证明，中文时代公司负责教育培训的整体管理运营。依据约定双方合作期间，第一年2015年8月1日至2016年7月31日止，中文时代公司承诺学员达500名，营业额750万，第二年2016年8月1日至2017年7月31日止，中文时代公司承诺学员达1000名，营业额150万，新华信公司可得到中文时代公司培训课程营业额15%作为回报。但中文时代公司于2016年3月29日仅向新华信公司支付了2015年9月22日至2016年3月19日期间培训课程营业额15%的收益7382.8元。而新华信公司代表人孙晋与中文时代公司法定代表人胡烜2015年9月至2016年10月微信聊天记录中多次提起租金、水电费、物业费、空调费。中文时代公司虽认为新华信公司提供的微信聊天记录不

新华信公司、中文时代公司自愿签订《西安天弦艺术教育中心竹园商厦教学点合作协议》、《补充协议》、《关于物业管理的补充协议》系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，且不具有法律规定无效的其它情形，故该协议对新华信公司、中文时代公司均具有法律约束力。新华信公司、中文时代公司双方均应以此享有权利履行义务。新华信公司遂以约定提供场地和场地产权证明，中文时代公司负责教育培训的整体管理运营。依据约定双方合作期间，第一年2015年8月1日至2016年7月31日止，中文时代公司承诺学员达500名，营业额750万，第二年2016年8月1日至2017年7月31日止，中文时代公司承诺学员达1000名，

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判　 决 书 （2019）陕01民终6405号 上诉人（原审被告）：北京中文时代教育投资有限公司，住所地北京市东城区。 法定代表人：胡烜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘颜，陕西泽界律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张禕辰，上海正策律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陕西新华信房地产有限公司。 法定代表人：杜琳，该公司执行董事兼总……